Komisyonda görüşmeleri ocak ayında tamamlanan “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” Genel Kurul’da görüşülmeye başlanacak. Teklifle site yönetim şirketlerinin Bakanlık denetimine tabi olması öngörülüyor. Aidatları yöneticilerin keyfi artırmasını önlemek amacıyla aidat artırma yetkisi kat malikleri kuruluna verilecek. Siteler veya apartmanların işletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanacak.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yöneticinin görevlerine ilişkin maddede değişiklik yapılacak. Yeni düzenlemeye göre yöneticiler, ana gayrimenkulün genel yönetim işleri, korunma, onarım, temizlik, asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda veya planlanmamışsa her takvim yılının ilk ayı içinde, kat malikleri işletme projesini onaylayıncaya kadar avansın toplanmasından sorumlu olacak. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa en geç üç ay içinde kurulda onaylanıncaya kadar yönetici gecikmeksizin geçici bir işletme projesi yapacak.

KOOPERATİFLERDE TAPU DEVRİNE SINIRLAMA GETİRİLİYOR

Kooperatifler Kanunu’nda yapılan değişiklikle, inşaatı tamamlayarak etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, yaptıkları ve yapmayı planladıkları tüm inşaatlar tamamlanmadan iş yeri ve konutları ortaklarına tahsis etmiş olsalar dahi tahsis edilen gayrimenkullerin tapusunu devredemeyecek.

Çevre Kanunu’nda yapılacak değişiklikle “çevre danışmanlık firması” tanımı yeniden düzenlenerek kanuna “yetkilendirilmiş kişi” tanımı eklenecek. Yetkilendirilmiş kişi, çevre yönetimi hizmeti vermek üzere Bakanlıkça yetkilendirilen, üniversitelerin mühendislik veya fen fakültelerinin ilgili yönetmelikte belirlenen bölümlerinden mezun olan kişileri tanımlayacak. Faaliyetleri sonucu çevre kirliliğine neden olacak veya çevreye zarar verecek kurum, kuruluş ve işletmeler çevre yönetimi hizmeti almakla, çevre danışmanlık firmaları ise hizmet verdikleri kurum, kuruluş ve işletmelerin çevre mevzuatına aykırı fiillerini Bakanlığa bildirmekle yükümlü olacak. Asgari hizmet bedel tarifesi ve usul ile esaslar Bakanlıkça çıkarılacak yönetmelikle belirlenecek.

ENERJİ KİMLİK BELGESİ UZMANLARINA İDARİ YAPTIRIMLAR DÜZENLENDİ

Teklifle, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilen enerji kimlik belgesi uzmanlarına ilişkin idari yaptırımlar düzenlendi. Ruhsata tabi olup ruhsatsız veya izinsiz yapılarda kullanılmak amacıyla hazır betonu piyasaya arz eden ya da bulunduran kişilere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Sahte belge kullanılarak temin edilen müteahhitlik sınıflandırma belgesiyle başlanan yapıların ruhsatı ve belge numarası beş yıl süreyle iptal edilecek. Binaların yangından korunmasına ilişkin periyodik denetimlerde görev alacak yangın güvenlik uzmanları, kontrole tabi yapılar, kontrollerin süresi, ücretler ve belge türlerine ilişkin hususlar Bakanlıkça çıkarılacak yönetmelikle belirlenecek.

ÖZELLEŞTİRME KANUNU’NA CUMHURBAŞKANI İZNİ ŞARTI GETİRİLİYOR

Teklifle Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun’da da değişiklik yapılıyor. Mahalli idareler, bağlı kuruluşları, mahalli idare birlikleri ve bunlar tarafından kurulan şirketler ile sermayesinin yarısından fazlasına sahip oldukları şirketlerin yeni şirket veya kooperatif kurması, hisse edinimi ve ortak olması Cumhurbaşkanının iznine tabi olacak. Zemin ve temel etüt hizmet sözleşmeleri, zemin ve temel etüt kuruluşları ile proje müellifleri veya yapı sahipleri arasında imzalanacak. Sözleşmenin usul ve esasları Bakanlıkça belirlenecek.

DEPREMZEDELERE VERİLEN HİBE VE KREDİLER HACZEDİLEMEYECEK

Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin Kabul Edilmesine Dair Kanun’da yapılan değişiklikle, 6 Şubat 2023’teki Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen yerlerde hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin haczedilmemesi ve bu desteklere ihtiyati tedbir ile ihtiyati haciz uygulanmaması amaçlanıyor. Yıkık, acil yıkılacak ve ağır hasarlı yapıların yeniden inşa sürecinin hızlandırılması, yapılaşma ve yerleşme faaliyetlerinin önünün açılması ile kamu düzeni ve günlük yaşamın olağan akışının sağlanması hedefleniyor. Siyasi partilerin grup toplantıları salı ve çarşamba günleri gerçekleştirilecek.