Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte gayrimenkul piyasasında uygulama değişikliğine gidildi. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu olacak "güvenli ödeme sistemi", tapu işlemlerinde yeni bir dönemi başlatıyor. Düzenleme kapsamında, işlemler sırasında "sistem kullanım bedeli" adı altında yeni maliyet kalemlerinin ve banka prosedürlerinin uygulanacağı kaydedildi.
SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
Sabah gazetesinin haberine göre, alıcı ve satıcının kendi arasında gerçekleştirdiği elden nakit veya doğrudan havale yöntemiyle ödeme süreci sona erdirildi. Gayrimenkul satışlarında mülkiyet devri ile ödeme sürecinin eş zamanlı ilerlemesini hedefleyen sistemde, alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar "güvenli" hesapta bloke edilecek.
Tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığı anda, tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Yurttaşlar, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme dahil olabilecek. İşlem karşılığında alınacak hizmet bedelinin ise sistemin tam olarak devreye girdiği tarihte netleşeceği belirtildi.
ARAÇ SATIŞLARINDAKİ MODEL ÖRNEK ALINDI
Gayrimenkul sektöründeki bu düzenlemenin temelini, ikinci el araç satışlarında uygulanan "güvenli ödeme sistemi" oluşturdu. Ticaret Bakanlığı, teknik altyapı hazırlıklarının sürdüğünü ve sistemin 1 Temmuz 2026’da devreye alınmasının planlandığını bildirdi. Bakanlık, gerekli görülmesi halinde bu sürenin üç aya kadar uzatılabileceğini açıkladı.
Daha önce isteğe bağlı olarak kullanılan ve belirli bir ücret karşılığında sunulan "güvenli ödeme sistemi", yeni düzenlemeyle birlikte zorunlu hale getiriliyor. 1 Temmuz itibarıyla bu uygulama, tüm gayrimenkul devir işlemlerinde standart bir prosedür olarak uygulanacak.
