Yargıtay'dan apartman ve site yönetimlerini yakından ilgilendiren emsal bir karar çıktı. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, balkonların bir binanın dış cephesinin ayrılmaz bir parçası olduğunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alan statüsünde bulunduğunu vurguladı.
Karara konu olan olayda, bir apartman sakini, komşusunun projeye aykırı cam balkon yaptığını belirterek dava açtı. İlk mahkemenin davayı reddetmesine karşın, Yargıtay, cam balkon uygulamasının binanın bütünlüğünü etkileyen yapısal bir değişiklik olduğuna karar vererek, mahkemenin kararını bozdu.
Sadece Cam Balkon Değil, Her Türlü Değişiklik Onaya Bağlı
Yargıtay'ın bu emsal kararı, yalnızca cam balkonları değil, aynı zamanda apartmanlarda sıkça tartışma konusu olan klima dış üniteleri, farklı cephe boyaları ve bireysel uydu anteni gibi uygulamaları da kapsıyor. Bu tür değişikliklerin yapılabilmesi için de tüm kat maliklerinin en az beşte dördünün yazılı onayı zorunlu hale getirildi.