Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredilerine ilişkin düzenlemeleri değiştirdi. Yapılan değişiklikle, kredi tutarının konut değerine oranı (kredi-değer oranı) hesaplanırken uygulanan birinci el ve ikinci el konut ayrımı tamamen kaldırıldı.

Düzenleme, 2010 yılından sonra inşa edilen ve asgari C enerji sınıfına sahip konutları da avantajlı kredi-değer oranı uygulanan konutlar kapsamına aldı. Bu değişiklikle, enerji verimliliği yüksek ve depreme dayanıklı yeni konutların alımının özendirilmesi amaçlanıyor.

BDDK ayrıca, ilk kez konut sahibi olacak tüketicileri desteklemeye yönelik kriteri korudu. Buna göre, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının adına kayıtlı bir konutu bulunması halinde, belirlenen kredi-değer oranları daha düşük seviyelerde uygulanacak.

KREDİ-DEĞER ORANLARI YENİDEN DÜZENLENDİ

Kurul Kararı ile bankaların kullandırabileceği konut kredilerine ilişkin kredi-değer oranları, konutun piyasa değeri ve enerji performans sınıfına göre yeniden belirlendi. Buna göre:

  • Değeri 5 milyon TL ve altındaki konutlarda oranlar; A-B enerji sınıfında yüzde 90, C sınıfında yüzde 80, diğer sınıflarda yüzde 70.

  • 5-7 milyon TL arasındaki konutlarda; A-B sınıfı yüzde 80, C sınıfı yüzde 70, diğerleri yüzde 60.

  • 7-10 milyon TL arasındaki konutlarda; A-B sınıfı yüzde 70, C sınıfı yüzde 60, diğerleri yüzde 50.

  • 10-20 milyon TL arasındaki konutlarda; A-B sınıfı yüzde 50, C sınıfı yüzde 40, diğerleri yüzde 30.

  • 20 milyon TL üzeri konutlarda ise; A-B sınıfı yüzde 40, C sınıfı yüzde 30, diğer sınıflarda yüzde 20 kredi-değer oranı uygulanacak.

BDDK, düzenlemelerin makro ihtiyati tedbirler kapsamında finansal istikrarı güçlendirmeyi ve enerji verimliliğini artırmayı hedeflediğini açıkladı.